本報訊 （通訊員 曲欣） 8月28日上午， 石景山區(qū)古城集體土地租賃住房項目進行開工動員， 這是石景山區(qū)首個集體土地租賃住房項目， 也是今年北京市最早開工建設的集體租賃住房項目之一。

為進一步落實中央 “房子是用來住的， 不是用來炒的” 定位及構(gòu)建 “多渠道保障、 租購并舉”住房制度， 從 2017 年 4 月起， 市委市政府作出利用集體土地建設租賃住房的安排部署， 并下發(fā)了 《關(guān)于下達2017年利用集體土地建設租賃住房供地任務的通知》 ， 古城集體土地租賃住房項目被納入了第一批集體土地租賃住房項目。該項目緊鄰長安街金軸， 將建設403套租賃住房，設計了一居、 兩居、 三居等八種緊湊戶型， 計劃2020年底建成使用。

優(yōu)化設計方案， 推進職住平衡。古城集體租賃住房項目總用地面積1.24公頃， 其中建設用地面積1.17公頃， 總建筑規(guī)模約5.7萬平方米。設計方案經(jīng)多次推敲論證， 最終確定為三棟住宅樓和一棟配套服務樓組成的圍合庭院， 建筑造型明快簡潔， 辨識度高。采用全裝修設計， 并設置了多處便民服務設施， 未來可提供便利店、 快遞接收、 圖書閱覽、 水站等服務功能， 并設置多處 “共享空間” 方便鄰里交往， 市政配套設施齊全， 租戶可拎包入住。

該項目周邊分布著古城創(chuàng)業(yè)大廈、 泰然國際大廈、 京西商務中心等單位， 企業(yè)中高層管理層、 海外歸國人士、 外派高管等群體較多。石景山古城集體土地租賃住房項目被定位為高端公寓式租賃住宅， 對戶型設計、裝修檔次、 后期運營管理等都提出了較高要求。項目在戶型設計上， 70%以上為 50~90 平米的一居室和二居室， 主要針對周邊入駐企業(yè)中的中青年人群， 另外還有100余套110平米左右的三居室， 主要針對中高層管理人員、 海外歸國人士以及家庭為單位的人群。項目建設后將為石景山區(qū)引進國內(nèi)外高科技人才提供完善的居住條件， 彌補現(xiàn)有租賃市場的不足。

提供優(yōu)質(zhì)服務， 加快項目進度。石景山規(guī)劃國土分局積極貫徹落實市規(guī)劃國土委印發(fā)的《關(guān)于建立集體土地租賃住房項目快速審批通道有關(guān)工作的通知》 和 《關(guān)于推進2017年集體租賃住房項目規(guī)劃審批有關(guān)工作的通知》 要求， 2017 年 9 月，古城、 八寶山、 五里坨三個集體租賃住房項目完成了規(guī)劃方案調(diào)整的公示工作并上報市政府批復同意， 確定了地塊的控規(guī)，規(guī)劃國土分局隨即開展了釘樁工作， 并在全市率先核發(fā)了三個項目的鄉(xiāng)村規(guī)劃條件， 積極完成土地權(quán)屬審查并報區(qū)政府完成了占地批復工作。供地任務完成后， 為加快推進我區(qū)集體租賃住房項目的建設進度，規(guī)劃國土分局繼續(xù)就后續(xù)手續(xù)辦理進行了跟進， 對規(guī)劃設計方案進行了跟蹤服務， 并就戶型設計、 配套規(guī)模、 停車位數(shù)量等問題進行研究。

此外， 八寶山和五里坨兩個集體土地租賃住房項目也將于今年10月開工建設， 三個項目建成后可提供1148套租賃房源， 規(guī)劃國土分局將依法依規(guī)、 積極穩(wěn)妥、 規(guī)范有序推進項目， 高標準、高質(zhì)量地建設項目， 促進區(qū)域職住平衡， 助力經(jīng)濟社會發(fā)展。